Immobilienanzeige gestalten, Überschrift, Text, Bilder, Anlagen

Sie lernen hier, wie Sie eine Immobilienanzeige gestalten sowie auf was es ankommt bei der Gestaltung der Überschrift, der Rubrik, dem Text sowie dem Foto und den Anlagen. Am Ende erhalten Sie noch eine Vorlage bzw. ein Muster, um eigene Anzeigen für Immobilien zu gestalten.

Die Immobilienanzeige gestalten, Überschrift, Textgestaltung, Details Bilder sowie Fotos und Anlagen

Immobilienanzeige gestalten für Wohnung oder Haus

Wichtig ist es in erster Linie, dem potentiellen Kunden so viel wie möglich Infos zu bieten und bleiben Sie immer bei der Wahrheit. Sie haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Hier bringen wir Ihnen einige wichtige Punkte näher, die Ihnen für Ihre Immobilienanzeige Klicks und Anfragen sowie in den meisten Fällen auch Erfolg bringen kann. An diesem Muster können Sie sich orientieren, wenn Sie Ihre Anzeige für Ihre Immobilie gestalten.

Die Überschrift der Immobilienanzeige richtig gestalten

Schon bei der Gestaltung der Überschrift einer Immobilienanzeige oder eines Angebots sollten Sie wenigstens einen Trumpf ausspielen. Machen Sie klar, was Sie anbieten oder was Sie wollen. Sie finden hier mögliche Beispiele für die Überschrift einer Anzeige für Immobilien:

  • …ROMANTISCHER RESTHOF in Friesland sucht anspruchsvolle Bewohner (für Romantiker)
  • …2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Berlin-Mitte mit Blick über den Tiergarten (trotz Großstadt gibt es eine schöne Aussicht)
  • …Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten vor den Toren Flensburgs (Familien sind erwünscht)
  • …Appartement mit offener Küche in Bestlage für Single oder junges Paar (keine größeren Familien)

Dies sind Beispiele um möglichst gleich den richtigen Kunden anzusprechen. Damit können Sie zum Beispiel für ein Apartment die Anfragen von größeren Familien vermeiden.

Die richtige Rubrik wählen

Bei allen großen Plattformen im Internet für Immobilienangebote haben Sie die Möglichkeit Häkchen auszuwählen, so z. B. zu folgenden Optionen:

  • Den Typ der Immobilie z. B. das Haus, die Wohnung, das Grundstück, das Apartment oder das Penthouse.
  • Den Standort auswählen, so z. B. die Stadt, der Kreis oder das Land.
  • Die Lage der Immobilie, z. B. die Toplage, eine ländliche Gegend oder die Innenstadt.
  • Die Ausstattung wie z. B. normal, mittel oder die gehobene Ausstattung.
  • Sonstige Details wie die Einbauküche, der Keller, die Garage, der Speicher sowie ein Wintergarten.

Die Auswahl sollten Sie unbedingt so gewissenhaft wie möglich machen, da viele Menschen die eine Wohnung suchen oder ein Haus kaufen wollen, in Rubriken suchen. So sollte Ihre Immobilienanzeige auch in der richtigen Rubrik auffindbar sein. Denken Sie daran, ohne Häkchen gibt es keine Zuordnung zur Rubrik!

Der Text bei der Immobilienanzeige

Den Text richtig zu gestalten ist sehr wichtig, denn hier erfolgt die genaue Beschreibung des Objektes. Hierfür nehmen Sie sich Zeit und halten den Text so, dass der Kunde sich vor der Besichtigung der Immobilie schon wohlfühlt.

Sie finden hier ein Beispiel für einen Text

Hier finden Sie einen Text als Muster, welcher Ihnen als Beispiel dienen soll. Somit können Sie sich vorstellen, was mit einer Führung durch das Objekt gemeint ist.

Wir betreten das aus roten Klinkern erbaute Haus über eine breite Treppe. Ebenfalls aus Rotklinkersteinen, durch die Naturholz-Doppeltür und werden von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen. Hier fällt sofort der ungewöhnliche Fußboden aus tiefrotem Schiefer auf, dessen Färbung eine Vintagezeichnung hat. Eine breite Treppe aus hellem Holz führt auf der rechten Seite in den Flur der oberen Etage. Ein riesiges Fenster auf dem oberen Treppenabsatz lässt die Sonne spielerisch Muster auf den Fußboden zeichnen. Die Wände sind aus weißem Rauputz. Auf der linken Seite führt eine, ebenfalls aus hellem Holz gearbeitete Doppeltür, in einen Raum. Geradezu ist eine einfache Holztür, welche zur Küche führt. 

Anhand dieses Beispiels wird deutlich, wie die Führung durch das Objekt gemeint ist.

Die Details des Objekts

Hier finden Sie noch weitere Details, welche in einer guten Immobilienanzeige nicht fehlen dürfen. Hauchen Sie Ihrem Haus mit einer kleinen Geschichte Leben ein. Der Interessent soll den Eindruck gewinnen, dass er sofort in Ihr Haus möchte und kein anderes mehr in Frage kommt. Hierbei dürfen natürlich auch Details des im Haus verbleibenden Interieurs sowie technische Einzelheiten nicht fehlen. So z. B. die Heizung, die Ausstattung der Küche sowie das Badezimmer. Beschreiben Sie auch die Umgebung, gibt es in der Nähe Möglichkeiten zum Einkaufen, eine Schule, einen Kindergarten oder Arzt, vielleicht finden Sie auch eine Gastronomie, Fahrradwege oder sportliche Aktivitäten vor. Fast jede Immobilie hat auch den ein oder anderen Mangel, auch diese Mängel sollten Sie zu guter Letzt erwähnen. Sei es eine veraltete Heizungsanlage oder die dringend notwendige Erneuerung der Fenster. Aber auch nur ein defektes Türschloss sollte erwähnt sein, seien Sie ehrlich, denn das schafft Vertrauen.

Die Immobilienanzeige sowie die Bilder oder Fotos

Die vom Haus gezeigten Bilder oder Fotos sollten ebenfalls von guter Qualität und in zeitlicher Folge zum Text gegliedert sein, so dass Ihr Text quasi als Bildgeschichte wiederholt wird. Weiterhin sollten Sie beim Immobilienanzeige gestalten darauf achten, das Fotos natürlich und sehr schön sind. Wenn sie bei gutem Wetter und im Sommer gemacht sind, ist das optimal, aber auch Aufnahmen in der Nacht und im Winter, mit tief verschneitem Garten und zauberhafter Beleuchtung, können sehr attraktiv sein. 

Dasselbe gilt für Innenaufnahmen, so z. B. in dem in der Überschrift erwähnten „Romantischen Resthof“ die Behaglichkeit mit kleinen Lampen in den Fenstern und das Kaminfeuer hervorzuheben. Auch Detailfotos sind wichtig, z. B. der im Text genannte ungewöhnliche Fußboden. Weiterhin der Blick zu dem großen Fenster auf dem oberen Treppenabsatz, ein Kamin sowie ein besonders schön gedrechselter Türrahmen. Nicht zu vergessen die Fotos von technischen Details wie Heizungsanlage, Küche, Dusche im Badezimmer oder ähnliches.

Die Anlagen zur Immobilie

Manche Plattformen bieten Ihnen außer die Auswahl von Rubriken auch gleich das Einfügen einer interaktiven Stadtkarte an. Dazu ist es nötig, dass Sie Ihre Adresse angegeben. Diesen Aspekt sollten Sie ebenfalls wahrnehmen, es ist wichtig, dass der Interessent gleich die Umgebung kennen lernen kann. Ein Plan vom Grundriss und bei einem Verkauf der Lageplan und die Flurkarte sollten auch beigefügt werden. Der Energieausweis ist heute unerlässlich, sollten Sie diesen noch nicht haben, bitte unbedingt beantragen und dem Exposé beifügen.

Das Angebot der Immobilie richtig hervorheben

Es kann Ihnen einige Anfragen mehr einbringen, wenn Sie Ihr Angebot der Immobilie besonders hervorheben. Hier gibt es bei den Portalen im Internet mehrere Optionen, z. B. als Top-Angebot oder als Highlight verkaufen. Natürlich entstehen dafür höhere Kosten, um die Anzeige zu inserieren.

Auf Anfragen richtig reagieren

Nun haben Sie ein tolles Angebot eingestellt und die ersten Anfragen auf Ihre Immobilie kommen. Sie haben Ihre Nummer für das Telefon mit angegeben, dann werden Sie auch Anrufe erhalten. Im Falle eines Verkaufs will der Interessent oft nochmal ein ausführliches Exposé zugeschickt bekommen. Sie haben die Möglichkeit in dem Portal, auf der Ihr Angebot platziert ist, direkt ein Exposé zu speichern und zu drucken. 

Bitte denken Sie hier auch an sämtliche Anlagen, eventuell gehört dazu auch eine Rechnung für die Nebenkosten. Für die Anfragen per E-Mail sollten Sie immer zeitnah antworten, somit können Sie dem Interessenten die Möglichkeit bieten Sie anzurufen um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Nehmen Sie sich Zeit für den Termin, bieten Sie den Interessenten eine Tasse Kaffee an, schaffen Sie eine persönliche Atmosphäre. Denken Sie daran, es geht um ein ZUHAUSE! Wir hoffen, dass Sie nun erfolgreich Ihre Immobilie anbieten bzw. Ihre Immobilienanzeige gestalten und vermarkten können.

Das Immobilienanzeige Muster oder die Vorlage downloaden

Immobilienanzeigen Muster, Vorlage und Beispiele. Immobilienangebot richtig gestalten

Damit Sie den Text als Basis für Ihre eigene Gestaltung nehmen können, erhalten Sie hier ein Immobilienanzeige Muster bzw. eine Vorlage. So können Sie eigene Anzeigen texten. Ebenfalls finden Sie die wichtigsten Kriterien nochmals in der kostenlosen PDF-Datei, um Ihre Anzeige gestalten zu können.

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